Osiedle na Okulickiego

mendzik

WItam

Mam szybkie pytanko - czy wie ktoś skąd nagle na stronach z ofertami mieszkań ukazało się tak wiele mieszkań dostępnych z etapu IV (link: [link widoczny dla zalogowanych]). Z tego co kontaktowalem się z deweloperem w zeszlym tygodniu - bylo dostepnych tylko kilka mieszkan (ok 450-55m2 , 2-3pok) teraz wyglada jakby bylo wiecej.
- Sa 3 oferty mieszkan 2pok 50.9m2 w cenie 280tys (zakladam, ze to klatka 7 i te mieszkania szczytowe)
- 3 oferty mieszkan 2pok 53.9m2 w cenie 288tys (zakladam, ze to klatka 3)
- 7 ofert mieszkan 3pok 51.9m2 w cenie 285tys (zakladam, ze to caly pion pietra 1-7 w klatce 1)

czy wiecie cos moze o tym, czy ktos chce sprzedac, bo nie dostal kredytu (zabawa z cesja itp) czy moze byly jakos zarezerwowane??

z gory dzieki

mdm · Profesor

a może kupili mieszkania aby na nich zarobić. Nie wierzę aby AI zatajał liczbę mieszkań do sprzedaży.

mendzik

Dość dokładnie wypytuje i staram dowiedzieć się od AI na temat dostępnych mieszkań w Etapie IV. W ostatnich hmhm 2 tygodniach w zasadzie poza drobnymi zmianami (zmniejszająca się powoli liczba dostępnych mieszkań) było dostępnych ok 7-8 mieszkań spełniających moje kryteria, tj. metraż ok 40-55m2 (2-3pok) - głównie w klatce 3,7 i 4. Teraz nagle jest w ofercie jednego z biur (link w pierwszym poscie) ich ponad 10 (jutro zadzwonie i zapytam) ale dość dziwnie wygląda nagle dostępne 7 mieszkań o tym samym metrażu i układzie w jednym pionie budynku...
W przypadku takim jak wspominasz - ktoś kupił i chce odsprzedać - prawdopodobnie nie zapłacił z góry za całość, tylko ma wpłacone startowe 10% (ew kilka kolejnych "rat") ale mało prawdopodobne, że całe 100% - a w takiej sytuacji przy odsprzedaniu mieszkania w grę wchodzi cesja, więc zabawa z deweloperem w zrzeczenie się i odstąpienie praw do mieszkania na rzecz nowego potencjalnego właściciela.

zab · Profesor

A może Activ nie chce zalewać rynku ofertami i sprzedaje mieszkania partiami? Ma to sens, bo potencjalny kupujący szybciej się namyśli, jeżeli do kupienia zostało jedno wolne mieszkanie niż gdy jest ich 10.

Gość

sprawa wyjaśniona - biuro nieruchomości (jak zresztą prawie każde w krakowie) wrzuca tysiąc ofert, z których 90% jest nieaktualna. Oczywiście na pytanie "to po co dodajecie akutalizacje mieszkan, ktorych juz nie ma?" jest banalna odpowiedz - to robi komputer automatycznie Very Happy

mdm · Profesor

Aktualnie w bloku "51" jest dostępnych 27 wolnych mieszkań.