Osiedle na Okulickiego

KAD · Gość

Witam wszystkich. Mam pytanie. Ostatnio dostałam od activu mailem rzut mieszkania z dokładnymi wymiarami. I okazało się, że powierzchnia mieszkania jest o 0,4 m2 mniejsza niż w umowie. Czy komuś też nie zgadzają się wymiary mieszkań?

Gaajos · Przedszkolak

Napisałeś do nich maila i Ci wysłali? Bo też bym chętnie to sprawdził... Pzdr

KD

Hej wysłałam do p. Katarzyny Pietrzak maila z prośbą o dokładne wymiary mieszkania. I po około 2 tygodniach i kilku telefonach z przypomnieniem dostałam te informację w postaci pliku .jpg.

mr.ogórek · Gimnazjalista

KD

No dobrze, ale w umowie nigdzie nie ma, że mieszkanie może różnić się metrażem. Czy można się dogadać z AI żeby zwrócili kwotę wynikającą z różnicy metrażu?

zab · Profesor

KD, mieszkańcy poprzednich bloków mieli tak skonstruowane umowy, że był margines 3%. Teoretycznie nie mogli nic zrobić więc Activ masowo budował mieszkania mniejsze niż w umowie bez zwrotu nadwyżki. Praktyka ta została zakwestionowana przez UOKiK, który nałożył karę na Activ, wpisał klauzulę do rejestru klauzul zakazanych. Dlatego w IV etapie nie ma takich postanowień w umowach. Stąd też mieszkańcy poprzednich etapów nie mają takich doświadczeń, chyba że ktoś złożył pozew do sądu i domagał się zwrotu nadpłaconej ceny.

8janek8 · Licealista

Gdy pytałem w Activie, powiedziano mi, że zwrot/dopłata dotyczy różnicy powyżej 1%, z tym, że nie znalazłem tego w mojej umowie - może ktoś znalazł taki zapis?
U mnie rzut z dokładnym pomiarem zgadza się co do setnej metra z zapisem w umowie. Wiem to, ponieważ naniosłem wszystkie wymiary do programu, dzięki któremu będę mógł stworzyć wizualizację. (Na rzucie od architekta powierzchnia pomieszczeń jest zaokrąglona do dziesiątych metra).
Inna sprawa, że chciałbym zmierzyć mieszkanie przy jego odbiorze, bo to co na papierze nie zawsze musi być zgodne z rzeczywistością. Mam tylko jeden mały problem: czy pomiarów dokonać mam bez uwzględnienia powierzchni przeznaczonych na drzwi (tak jak w programie o którym wspomniałem), czy z ich uwzględnieniem?
Różnica wynikająca z drzwi wewnętrznych to właśnie 0,4 m2. Drzwi wejściowe to kolejne 0,25 m2. Czy ktoś zna normy pomiaru?

Wojtek · Pierwszoklasista

Te 1 % to dokładnie pomniejszenie wymiarów Twojego mieszkania o grubość tynków, powierzchnia przy drzwiach tzn na grubości sciany nie jest wliczana do powierzchni mieszkania. Masz minimalne szanse zeby tą różnice ci zwrócili, przy podpisaniu aktu notarialnego przedstawiciel Activu rozłozy rece bo nie bedzie miał ci nic do powiedzenia - poprostu ci powie ze jak nie chcesz to nie podpisuj aktu - totalna olewka wtedy bedzie - no i nie licz ze cos w akcie notarialnym bedziesz mogl zmienic Smile

Poprostu lepiej kupowac mieszkanie, które juz stoi - bierzesz kogos z uprawnieniami, robi ci odbior mieszkania i pomiar - i wtedy nikt tego nie zakwestjonuje. W przypadku, gdy kupiles mieszkanie, ktorego nie ma to zapomnij o jakis zwrocie od Activu.