Osiedle na Okulickiego

Lukaszp89 · Przedszkolak

Witam,

czy ktoś zastanawiał się już nad odbiorem mieszkania? Chodzi mi o to czy odbieracie sami czy z wynjętym inspektorem?? Tak się ostatnio zastanawiałem i ja osobiście chyba zainwestuję te kilka złotych dla świętego spokoju bo dużo się nasłyszałem o wadach które później wychodzą po czasie. Czytałem że można zamówić odbiór przez takiego inspektora grupowo więc może ktoś też byłby zainteresowany.

TomP · Magister

Jak Ci nie szkoda kasy to można działać w ten sposób, ale musisz wiedzieć, że tego w 15 minut tego nie zrobisz z inspektorem. Ja chyba zastosuję się do tego poradnika [link widoczny dla zalogowanych]

"W przypadku usterek, niedoróbek wszystkie uwagi nanosimy na tzw. protokół zdawczo-odbiorczy, który jest dokumentem poświadczającym przyjęcie mieszkania przez przyszłego właściciela i stanowi podstawę do wydania mu kluczy. Należy ustalić z deweloperem termin usunięcia wszystkich wymienionych usterek (jednocześnie pamiętajmy, że Kodeks Cywilny gwarantuje trzyletnią rękojmię na prace budowlane i w tym czasie wszelkie wady lokalu jak i części wspólnych budynku (także te ujawnione w trakcie użytkowania deweloper zobowiązany jest usunąć na swój koszt)."

Lukaszp89 · Przedszkolak

Oczywiście, że mi "szkoda" ale uważam że na pewnych rzeczach nie można oszczędzać. Dzięki za poradnik, niestety nie ma w nim żadnych wytycznych co do odchyleń jakie mieszczą sie w normach budowlanych a co za tym idzie nie wiele pomaga. Po prostu tu trzeba znać te wszystkie parametry itd. Jak pisałeś można później reklamować tylko co w przypadku gdy położysz płytki w łazience i przydzie wszytko kuć?? Smile

a niestety takie sytuacje często się zdarzają.

TomP · Magister

Wychodzę z założenie że skoro nie znam norm, to mogą mi wszystko wmówić, nawet inspektorzy, owszem masz rację, mieszkanie się odbiera raz, no może kilka razy w życiu i warto dołożyć.

Blazi_83 · Licealista

Cześć Sąsiedzi Wink

Mieszkam w Bloku (Etap V) jeśli chodzi o odbiór mieszkania to dam Wam kilka wskazówek (ja odbierałem mieszkanie z kolegą który jest Kierownikiem Budowy w Firmie Developerskiej)

Zwróćcie uwagę na poniższe rzeczy:

1. Czy okna w mieszkaniu są dobrze i równo obsadzone.
2. Czy okna są nie porysowane (wada fabryczna lub podczas prac budowlanych)
3. Czy macie odpowiednie kąty na ścianach (u mnie zdarzyło się w łazience że nie było kąta prostego)
4. Czy drzwi wejściowe są dobrze obsadzone.
5. Czy wszystkie gniazdka elektryczne Wam działają....
6. Czy grzejniki są wporządku... (u mnie jeden był pogięty....)
7. Czy otwory drzwi wewnętrznych macie odpowiednie (otwór standardowy na drzwi 80)
8. Czy podłoga ma poziom.....

Więc ja korzystałem z pomocy kolegi, poziomica i miarka w dłoń i do roboty... Wink

Ja robiłem swoje mieszkania od początku w/g własnego projektu przez projektanta zupełnie w/g projektu ---> (elektryka, hydraulika itd... )

Mam nadzieję że Wam trochę pomogłem... Myślę że nie warto płacić za odbiór mieszkania......

Dostajecie od developera Protokół Odbioru, gdzie macie prawo zgłaszać usterki do 2 lat po oddaniu... Smile

Pozdrawiam
Błażej

UnhollySeth · Magister

Z tym sprawdzeniem gniazdek to raczej ciężko. Przecież, żeby instalacja działała trzeba najpierw zgłosić się do Tauronu. Więc przy odbiorze nie da się tego zrobić.

Blazi_83 · Licealista

Z tego co pamiętam to prąd w gniazdkach był, z Tauronem podpisujesz umowę, żeby faktury przychodziły na konkretne mieszkanie....

grzesiek80 · Licealista

Blazi_83 · Licealista

Michna · Gimnazjalista

UnhollySeth · Magister

Naprawdę nie wiem co ma powyższe do tego, że nie sprawdzi się instalacji elektrycznej przed/w trakcie odbioru mieszkania?

Blazi_83 · Licealista

Zgadzam się, czepiajcie się elektryki,co jest najmniejszym problemem.

Jeśli kogoś to interesuje z odbierających mieszkanie to lepiej zwróćcie na poniższe rzeczy uwagę:

1. Czy okna w mieszkaniu są dobrze i równo obsadzone.
2. Czy okna są nie porysowane (wada fabryczna lub podczas prac budowlanych)
3. Czy macie odpowiednie kąty na ścianach (u mnie zdarzyło się w łazience że nie było kąta prostego)
4. Czy drzwi wejściowe są dobrze obsadzone.
6. Czy grzejniki są wporządku... (u mnie jeden był pogięty....)
7. Czy otwory drzwi wewnętrznych macie odpowiednie (otwór standardowy na drzwi 80)
8. Czy podłoga ma poziom.....
9. Cy ściany są równe....

jacekmonika · Gimnazjalista

powitać kolegów
do tego dodać jeszcze

1. Czy okna w mieszkaniu są dobrze i równo obsadzone.
2. Czy okna są nie porysowane (wada fabryczna lub podczas prac budowlanych)
3. Czy macie odpowiednie kąty na ścianach (u mnie zdarzyło się w łazience że nie było kąta prostego)
4. Czy drzwi wejściowe są dobrze obsadzone.
6. Czy grzejniki są wporządku... (u mnie jeden był pogięty....)
7. Czy otwory drzwi wewnętrznych macie odpowiednie (otwór standardowy na drzwi 80)
8. Czy podłoga ma poziom.....
9. Cy ściany są równe....
10.pęcherze na ścianach i zacieki
11.dobre wyregulowanie okien /czy nie ma szpar po zamknięciu

sam pracuje w firmie daweloperskiej i wiem jak ludzie potrafią sprawdzać swoje mieszkania ,każdy detal to usterka i wpis do protokołu odbioru. co do instalacji elektrycznej to każde mieszkanie jest sprawdzane przez elektryków i robione są pomiary więc o prąd nie ma się co martwic .Po prostu powoli i dokładnie mierzyć i sprawdzać i zapisywać i nie dać sobie wmówić ze tak ma być za to zapłaciliśmy słone pieniądze żeby było porządnie zrobione
Dziś rozmawiałem z kierownikiem i prawdo podobnie pod koniec stycznia będą powoli oddawać mieszkania

ellpii · Magister

Sprawdźcie też wizjer w drzwiach. Drobna rzecz, ale kręci się w kółko, przez co nie da się go odsłonić i z niego skorzystać.

młoda · Gimnazjalista

Na stronie activu pojawiła się informacja o zakończeniu budowy i trwających pracach wykończeniowych, a klucze będziemy dostawać pod koniec lutego.