Osiedle na Okulickiego

mateusz_k · Student

Od jakiegoś czasu toczy się sprawa przekazania przez dewelopera należących do niego dróg na osiedlu. Z zasłyszanych informacji (niestety nie mogę ich zweryfikować do końca) brane są pod uwagę następujące warianty:

1. Przekazanie dróg we współwłasność wszystkim 9 etapom
2. Przekazanie dróg tylko jednej (największej?) wspólnocie

Obecnie prowadzone są rozmowy dot. chęci wyboru danej opcji oraz ewentualnego klucza podziału udziałów (oraz co za tym idzie kosztów utrzymania drogi) we współwłasności.

Nie chcąc powielać informacji z innego wątku, powiem w dużym skrócie:

Nasza wspólnota ma jako jedyna na osiedlu wyodrębniony garaż jako odrębny lokal i tylko przez takie rozwiązanie prawne nasz udział we współwłasności miałby się zwiększyć z około 9% do 14% (czyli o 55% więcej).

Jako przedstawiciele naszej wspólnoty uczestnicząc w spotkaniach nie zgadzamy się na taki podział i postulujemy o liczenie wszystkim wspólnotom udział bez garaży co według nas będzie sprawiedliwsze. (Takie rozwiązanie zaproponowała Laurina). Niektóre wspólnoty przychylają się naszego stanowiska, lecz są również tacy, którzy na niekorzystnym dla nas rozwiązaniu widzą oszczędności dla własnych bloków.

W spotkaniach również uczestniczy nasz Zarządca, który opowiada się za korzystnym dla nas rozwiązaniem. W przyszłym tygodniu kolejna "runda" rozmów.

Odsyłam Was do wątku:

http://www.activokulickiego.fora.pl/jeden-za-wszystkich-wszyscy-za-jednego,17/sprawa-zbycia-drog-na-naszym-osiedlu,3308-45.html

tkm · Przedszkolak

Wrzucam swojego posta z forum wskazanego w linku powyżej, nie do końca jest tak jak mateusz_k pisze:

mateusz_k · Student

TB · Profesor

Laurina · Magister

tkm · Przedszkolak

Jeszcze raz wklejam wypowiedź z forum podlinkowanego w pierszym poście:

mateusz_k · Student

@tkm

Zarzuciłeś mi, że to co napisałem "nie jest do końca prawdą". Czy doczekam się odpowiedzi gdzie jest przekłamanie z mojej strony?

Może zrobimy takie mini spotkanie pod naszym blokiem i porozmawiamy o tych wszystkich niuansach związanych z przejęciem dróg. Może również ktoś inny z 51c chciałby się czegoś więcej dowiedzieć o tej sprawie.

TB · Profesor

Laurina · Magister

tkm · Przedszkolak

@Laurina widać działamy w podobnym interesie, tyle, że moje sumienie nie może się zgodzić z tym, że jeśli ktoś na osiedlu ma na własnośc 33m2 lokalu i może korzystać z praw przysługujących mu z tego tytułu to dla czego nie chce ponieść obowiązków wynikających z tej własności. Nie ma w tym ani cwaniactwa ani hipokryzji ani kolesiostwa.

Tak jak pisałem wcześniej, każdy widział co kupuje.

Deweloper robił jak robił i nic z tym juz nie zrobimy, czemu garażu nie przekształcić w część wspólną? wtedy nie byłoby problemów o których piszecie. Tyle, że niekt o tym wcześniej nie pomyślał a jedyne co widzę to marudzenie, że koszty i że jest niesprawiedliwie.

@mateusz_k - odnosiłem się do tego co sprawiedliwsze, ba ja uważam inaczej. Rozwiązanie rzekomo niekorzystne bo egzekwuje obowiązki wynikające z własności lokalu. Nie widzę nigdzie w tych rozważaniach, że marudzicie na prawa związane z posiadaniem garażu. przekształćmy ten garaż w część wspólną i temat będzie zamknięty. Nikt nam wówczas nie zarzuci, że chcemy cokolwiek odliczyć/doliczyć/przekalkulować/przycwaniaczyć. Jedynym pytaniem jest jak formalnie przeprowadzić taki proces.

@TB - nie wiem jak jest w innych nieruchomościach, nie mam satysfakcji

mateusz_k · Student

@tkm nie do końca jest tak jak piszesz Wink

Proszę o czytanie ze zrozumieniem. Powtórzę to jeszcze raz: podział na m2 jest tutaj modelem. Udział w drogach odnosi się do całych wspólnot. Nigdzie nie jest powiedziane, że tak będziemy płacić za utrzymanie dróg. Upierasz się przy podziale kosztów per m2 a może będziemy płacić za drogi tak jak za śmieci?

Stawiasz swoje auto pod blokiem 51c a nie w garażu podziemnym i uważasz, że ten, kto ma miejsce w garażu bardziej wykorzystuje drogi osiedlowe niż Ty, tak?

Odnośnie własności 33m2 to nie jest tak, że właściciel miejsca postojowego może na tym obszarze robić co mu się podoba. Taki metraż wynika z tego że są wliczone w to drogi wewnętrzne w garażu.

Ważny jest stan faktyczny i konkretna sytuacja a nie formalny stan prawny.

Ponawiam propozycję spotkania się pod naszym blokiem na spokojną, rzeczową rozmowę, w której klatce mieszkasz?

tkm · Przedszkolak

mateusz_k · Student